งานซ่อมบำรุงเป็นกิจกรรมที่มีอยู่ตลอดอายุของทรัพย์สิน หลีกเลี่ยงไม่ได้ เป็นความจำเป็นจนบางคนเรียกขานว่าเป็นเหมือนปีศาจ (Necessary Evil) ที่สามารถคุกคามผลประกอบการของบริษัทได้ มีผลกระทบทั้งทางด้านรายได้และค่าใช้จ่ายของบริษัท ผลกระทบทางด้านรายได้ คือ ความไม่พร้อมของเครื่องจักร อุปกรณ์ในการผลิต ทำให้บริษัทไม่สามารถจับช่วงเวลานาทีทองของการสร้างรายได้ ถึงจะจับได้ก็ไม่ได้กำไร เรียกว่า ไม่มีประสิทธิผลเท่าที่ควร ผลกระทบทางด้านรายจ่ายหรือประสิทธิภาพ คือ ต้นทุนทั้งทางตรงและทางอ้อมสูงผิดปกติ การเพิ่มสมรรถนะทางด้านบำรุงรักษา จึงเป็นความจำเป็นที่จะส่งผลดีต่อบริษัทอย่างมาก จนเราเรียกบำรุงรักษาได้ว่า เป็นงานสร้างกำไร (Maintenance : The Profit Maker) เพียงแต่เราทำมันอย่างถูกต้อง หนังสือเล่มนี้จัดทำขึ้น เพื่อสนับสนุนงานปรับปรุงการใช้ทรัพยากรทางด้านการผลิต ซึ่งเป็นกุญแจสำคัญ ในการพัฒนาความสามารถในการแข่งขันของอุตสาหกรรม ให้มีประสิทธิภาพและประสิทธิผล โดยส่งเสริมให้ผู้ที่เกี่ยวข้อง คือ ผู้วินิจฉัยอุตสาหกรรม ผู้บริหารงานบำรุงรักษา หัวหน้างาน เจ้าหน้าที่วางแผน ผู้จัดการโรงงาน ผู้จัดการบริษัท มีความเข้าใจในบทบาทของปัจจัยที่มักจะถูกมองข้าม คือ งานบำรุงรักษาว่ามีผลกระทบถึงผลประกอบการของบริษัทได้อย่างไร สารบัญ 1 ทรัพย์สินและกิจกรรมงานบำรุงรักษา 2 ค่าใช้จ่ายกับรายได้ตลอดอายุของทรัพย์สิน 3 OEE : ประสิทธิผลโดยรวมของเครื่องจักร 4 ระบบบริหารงานบำรุงรักษา 5 การจัดการวัสดุอะไหล่ 6 การจ้างเหมางานบำรุงรักษา 7 การบริหารงบประมาณงานบำรุงรักษา 8 ดัชนีสมรรถนะงานบำรุงรักษา 9 แผนแม่บทและกลยุทธ์การบริหารงานบำรุงรักษา 10 ผลกระทบของบำรุงรักษาต่อประสิทธิผลของบริษัท 11 การตรวจสอบ ทบทวน สมรรถนะงานบำรุงรักษา 12 การปรับปรุงสมรรถนะบำรุงรักษา 13 การบริหารการใช้และบำรุงรักษาทรัพย์สิน 14 บัญชีสำหรับผู้บริหารงานบำรุงรักษา 15 เศรษฐศาสตร์วิศวกรรม บรรณานุกรม